【最新版】不動産売却で失敗しない！おすすめの仲介会社ランキングTOP5✨
本ページにはプロモーションがふくまれています。不動産を売却したいけれど、「どの会社に依頼すればいいかわからない」「なるべく早く高く売りたい」と悩んでいませんか？
不動産売却は、仲介会社の選び方によってスピードや売却価格が大きく変わる重要な取引です。本記事では、数ある不動産売却サービスの中から、特におすすめの5社をランキング形式でご紹介します。
特に1位に選ばれた「三井のリハウス」は、経験豊富なスタッフによる適正価格の提案や、スピード成約率の高さ、売却後のサポートまで充実したサービスが魅力です。
それでは早速、ランキングを見ていきましょう！
おすすめの仲介会社ランキングTOP5✨
🏆第1位：三井のリハウス（成約率・サポートNo.1）
[出典:三井のリハウス公式サイト]🔹三井のリハウスのメリット
✅ 経験豊富なスタッフが適切な売却価格を提案✅ 約64%のお客様が2ヶ月以内に成約！
✅ 売却後も安心の「360°サポート」付き
✅ 全国に広がる豊富なネットワークで買主を素早く見つける
✅ 専任の担当者が丁寧にサポートし、売却をスムーズに進行
✅ 豊富な販売チャネルを活用し、より多くの買主にアプローチ可能
三井のリハウスは、大手不動産会社の中でも特に高い成約率を誇る仲介サービスです。最新の不動産市況を把握した経験豊富なスタッフが、地域ごとの特性を考慮した適正な売却価格を提案してくれるため、早期売却を実現しやすいのが特徴です。
また、三井のリハウスを利用した約64%の方が2ヶ月以内に売却を完了しており、長期間売れ残るリスクを回避できます。
さらに「360°サポート」により、売却前の準備はもちろん、売却後の手続きまで手厚くサポート。売主も買主も安心して取引を進めることができます。
特に、三井のリハウスは全国に広がるネットワークと豊富な広告チャネルを活かし、多くの買主へ物件情報を届けられるのが強みです。専任の担当者が一貫してサポートし、売主の負担を軽減しながら、スムーズな売却を実現してくれます。
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🥈第2位：住友不動産販売（ブランド力と安心感）
[出典:住友不動産販売公式サイト]住友不動産販売は、大手不動産会社としてのブランド力と豊富な取引実績を活かし、安定した売却サポートを提供しています。特に、全国に広がるネットワークを活かした集客力が強みです。
メリット
✅ 知名度が高く、安心して取引できる
✅ 全国ネットワークで広範囲の買主を見つけられる
✅ 大手ならではの充実した売却サポート
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🥉第3位：東急リバブル（買取保証付きで安心）
[出典:東急リバブル公式サイト]東急リバブルは、仲介だけでなく「買取保証サービス」が利用できる点が大きな特徴です。「仲介で売れなかったらどうしよう…」という不安を解消できるため、確実に売却したい方におすすめです。
メリット
✅ 買取保証付きで確実に売却できる
✅ 東急グループの強力な集客力
✅ 売却と住み替えの同時進行もスムーズ
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🏅第4位：野村不動産ソリューションズ（高級不動産の売却に強い）
[出典:野村不動産ソリューションズ公式サイト]野村不動産ソリューションズは、高級マンションや土地の売却に特化した仲介サービスを展開しています。ハイクラスな物件の売却を考えている方に最適な選択肢です。
メリット
✅ 高級不動産の売却実績が豊富
✅ 富裕層向けのネットワークを活用
✅ きめ細やかな売却サポート
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🎖第5位：センチュリー21（全国展開＆地域密着のバランス）
[出典:センチュリー21公式サイト]センチュリー21は、全国展開しながらも各地域に密着したサービスを提供する不動産仲介会社です。地方の不動産売却でも強みを発揮します。
メリット
✅ 全国展開＋地域密着のハイブリッド型
✅ 店舗ごとに独自の営業力がある
✅ 幅広い物件タイプに対応可能
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🏡不動産売却ランキング比較表
| 順位 | 会社名 | 特徴 | 成約スピード | サポート体制 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 適正価格×高成約率 | ◎（64%が2ヶ月以内） | ◎（360°サポート） |
| 2位 | 住友不動産販売 | ブランド力×広範囲集客 | ○ | ○ |
| 3位 | 東急リバブル | 買取保証付き | ○ | ○ |
| 4位 | 野村不動産ソリューションズ | 高級物件に強い | △ | ◎ |
| 5位 | センチュリー21 | 全国＋地域密着 | △ | ○ |
✅不動産売却なら「三井のリハウス」が最もおすすめ！
不動産売却を成功させるには、適正価格の設定とスピーディーな成約が重要です。その点、「三井のリハウス」は、
- 経験豊富なスタッフが適正価格を提案
- 約64%が2ヶ月以内に成約
- 売却後の「360°サポート」で安心取引
不動産売却を検討している方は、まずは無料査定から始めてみましょう！
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【必見】不動産売却で失敗しないための5つのポイント！
不動産を売却する際、「なかなか売れない」「思ったよりも安く売れてしまった」「手続きが複雑で大変だった」という失敗談を耳にすることがあります。実際に、不動産売却にはいくつかの落とし穴があり、適切な準備と知識がないと後悔する結果になってしまうことも。本記事では、不動産売却で失敗しないための5つの重要なポイントを徹底解説します。これから売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください！
1. 適正な売却価格を知ることが成功の第一歩！
不動産売却で最も重要なのが「適正価格」を知ることです。高すぎると売れ残り、安すぎると損をしてしまいます。適正価格を把握するには、以下の方法を活用しましょう。✅ 複数の不動産会社に査定を依頼する（無料査定を活用して相場を知る）
✅ 近隣の類似物件の売却価格をチェックする（実際にいくらで売れているのかを把握）
✅ 市場の動向や需要を把握する（景気や金利の影響も重要）
✅ 売却の目的を明確にする（住み替え資金の確保など）
特に「三井のリハウス」などの大手不動産会社では、最新の市場データを基に適正価格を提案してくれるため、売却の成功率が高まります。また、不動産の価格はエリアや時期によって変動するため、常に最新情報を得ることが重要です。
2. 信頼できる不動産会社を選ぶ
不動産会社の選び方によって、売却の結果が大きく変わります。信頼できる不動産会社を選ぶために、以下のポイントをチェックしましょう。🔹 実績のある大手企業かどうか（例：三井のリハウス、住友不動産販売など）
🔹 売却実績や口コミ評価が高いか（過去の取引事例を確認）
🔹 対応が丁寧で、売主の立場に立ってくれるか（強引な営業をしないか）
🔹 査定額が適正かどうか（相場より極端に高い場合は要注意）
大手不動産会社は豊富な経験とネットワークを持っているため、スムーズな売却が可能です。特に「三井のリハウス」は、成約スピードやサポート面で高評価を得ています。
3. 売却のタイミングを見極める
不動産市場には「売り時」があります。タイミングを間違えると、売却価格が大きく変動する可能性があるため、注意が必要です。🏠 売却に適したタイミングの目安
- 春（3月〜4月）：新生活シーズンで需要が増える（家族向け物件におすすめ）
- 秋（9月〜11月）：転勤・引っ越しの需要が高まる（サラリーマン世帯に人気）
- 住宅ローン金利が低い時期：買い手が増えるため高値売却のチャンス
4. 物件の魅力を最大限に引き出す
買主に「この物件を購入したい！」と思わせるためには、第一印象が重要です。売却前に以下のポイントを意識して、物件の魅力を最大限に引き出しましょう。✨ 室内の清掃と整理整頓（家具や荷物を減らし、広く見せる）
✨ 簡単なリフォームや修繕を行う（壁紙やフローリングの補修など）
✨ 写真の撮り方にこだわる（明るい時間帯に撮影し、魅力を伝える）
✨ 売却前にホームステージングを活用する（家具の配置を工夫して高級感を演出）
特にオンラインの物件情報では、写真の印象が大きな影響を与えます。プロのカメラマンに依頼するのも一つの方法です。
5. 売却後のトラブルを防ぐための注意点
売却が決まった後も、思わぬトラブルに巻き込まれることがあります。特に注意すべき点は以下の通りです。⚠️ 契約内容をしっかり確認する（手付金・違約金の条件など）
⚠️ 税金や諸費用を事前に把握しておく（譲渡所得税、仲介手数料など）
⚠️ 売却後のアフターサポートを確認する（トラブル時の対応を事前にチェック）
⚠️ 引き渡し時の条件を明確にする（設備や修繕の取り決めを明文化）
「三井のリハウス」では、売却後も安心の「360°サポート」が提供されるため、契約後のトラブルを避けることができます。
成功する不動産売却のために
不動産売却を成功させるためには、適切な準備と正しい知識が不可欠です。✅ 適正価格を把握する（相場を知り、売却価格を決定）
✅ 信頼できる不動産会社を選ぶ（実績豊富な企業を活用）
✅ 売却のタイミングを見極める（需要が高まる時期を狙う）
✅ 物件の魅力を引き出す工夫をする（第一印象を良くする）
✅ 売却後のトラブルを防ぐための対策をする（契約内容を明確にする）
これらのポイントを意識して、スムーズで納得のいく不動産売却を実現しましょう！
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【完全ガイド】不動産売却の流れと成功のポイント
不動産を売却する際、「何から始めればいいの？」「手続きが多くて不安…」と感じる方も多いのではないでしょうか？不動産売却にはいくつかのステップがあり、それぞれの過程を理解し、適切に進めることが成功のカギとなります。本記事では、不動産売却の流れをわかりやすく解説し、スムーズに進めるためのポイントをご紹介します！
1. 売却の目的を明確にする
まずは、不動産を売却する目的を明確にしましょう。✅ 住み替えのため（次の住居購入資金の確保）
✅ 相続した物件を手放すため（維持管理の負担軽減）
✅ 資産整理のため（投資物件の売却など）
目的によって売却の進め方や戦略が変わるため、最初に明確にすることが重要です。
2. 物件の査定を依頼する
次に、不動産会社に査定を依頼し、物件の市場価値を把握します。🏠 査定の種類
- 簡易査定（オンラインで概算価格を知る）
- 訪問査定（実際に不動産会社が現地で評価）
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3. 不動産会社と媒介契約を結ぶ
査定結果を比較し、信頼できる不動産会社を選んだら、媒介契約を結びます。🔹 媒介契約の種類
- 専属専任媒介契約（1社にのみ依頼・積極的な販売活動が期待できる）
- 専任媒介契約（1社に依頼するが、自分で買主を見つけることも可能）
- 一般媒介契約（複数の会社に依頼できるが、販売活動が分散しやすい）
4. 売却活動を開始する
不動産会社と相談しながら、物件の売却活動を進めます。📢 売却活動のポイント
- 魅力的な物件写真を用意する（第一印象が重要）
- 内覧対応をスムーズに行う（清掃や整理整頓を忘れずに）
- 適正価格を設定する（相場と比較して高すぎず安すぎない価格を設定）
5. 買主と売買契約を締結する
買主が見つかったら、売買契約を締結します。✍ 契約時の注意点
✅ 契約書の内容をしっかり確認する（手付金・違約金の条件など）
✅ 売却後のトラブルを防ぐための特約を確認する
✅ 引き渡し時期や条件を明確にする
この段階で、不動産会社としっかり相談し、契約内容を確認しましょう。
6. 引き渡しと売却完了
契約が完了したら、最終的な引き渡しを行います。📌 引き渡し時の流れ
- 残代金の受領（買主から売却代金を受け取る）
- 所有権移転登記の手続き（司法書士と連携して行う）
- 鍵の引き渡し（買主に鍵を渡して完了）
まとめ：スムーズな売却のために
不動産売却の流れをしっかり理解し、計画的に進めることで、スムーズに売却することが可能です。✅ 売却の目的を明確にする
✅ 適正な価格で査定を受ける
✅ 信頼できる不動産会社と媒介契約を結ぶ
✅ 売却活動を計画的に進める
✅ 契約内容をしっかり確認し、引き渡しまでスムーズに進める
不動産売却を検討している方は、まずは無料査定から始めてみましょう！
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